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城镇居民是否可以继承农村宅基地和房屋
作者：即墨律师时间：2015-07-27 18:39 来源：www.yuncelawyer.com
关于城市人是否可以继承农村宅基地和房屋，以及没有建房或原房倒塌的宅基地是否可以继承等问题在本律师的办案和咨询实践中是大家经常会问到的问题，也是很困扰大家的问题，现本律师结合实践简明阐述一下：
二、因宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，没有建房或原房倒塌后的宅基地使用权不可以继承。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则
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