“即便中国房价会有一轮回落，会较大幅度的下跌，但是重新再崛起的概率还是比较大。房地产行业高收益时代正在过去，将来变化怎么样，房价走势还不清楚，但是至少要靠房地产来爆发的话，这个恐怕有一定的难度。”海通证券副总裁李迅雷在11月4日举行的第十届中国地产金融年会上表示。

2012年的时候，我写过一篇文章，实物投资高收益时代或将过去，现在来看，确实房地产行业高收益时代正在过去，虽然房价走势不清楚，将来变化怎么样，但是至少要靠房地产来爆发的话，这个恐怕有一定的难度，这个我也做过一张图，用建筑指数，建筑指数又称之为中长周期，一旦见底，持续时间可能会比较长。即墨律师山东运策律师事务所竭诚为您提供专业的法律咨询

李迅雷这么判断房地产的走势的原因是他认为城镇化的发展还有很长的一段时间。

第二种，中国大城市化还在加速推进当中，我们的人口往大城市流露，这个趋势还在继续。

第三，更乐观的城镇化，就是公共服务均等化为特征的城市化方兴未艾，意味着政府必须用大量财政跟投入，必须拿更多的钱补贴穷人，这样对于房地产需求还是非常巨大。2010年无论房地产投资额增速还是景气指数，都在2010年见地，之后有缓慢回落。

之后我们可以看到像艺术品价格指数开始下跌。这几年煤炭价格下跌，所以煤矿企业出现资金链断裂现象非常普遍，钢铁价格出现大幅度回落，导致整个实物链投资领域大打折扣。即墨律师山东运策律师事务所竭诚为您提供专业的法律咨询

主要讲三个部分：首先资金流向，实物投资流向金融地产领域，发生时间已经好几年了，2010年发现这个现象，黄金价格下跌，铜、铝等等价格也出现下跌，把简单的资产配置分成两大部分，实物投资，投资矿产、煤矿、铁矿石、黄金、珠宝、玉器，这也是居民在资产配置当中，把这些稀缺品的配置比重在不断地提高，而且收益也是非常好，黄金的价格从2000年左右开始上涨，上涨十几年之后，开始下跌。与此相对应经济收入也在下降，容易理解。因为实体经济需求下降，投资增速下降，实物资产配置需求也下降。